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据全国普查统计，我国城乡房屋建筑共 3.54 亿栋，总建筑面积达 1,280 亿平方米。2000年以前建成的房屋比例高达40%以上，处于“中老年”阶段，大量房屋出现“早衰”甚至“早死”现象。
自2020年至今公开报道的房屋倒塌事故已超10起，造成死亡人数100余人，产生的经济损失达数亿元。
为解决我国房屋现基数大、老龄化严重、事故频发的严峻问题，定期“体检”（检测鉴定），长期“监护”（智能监测），精准“治疗”（修复、加固），是保障房屋安全最经济高效的措施，是“老房子”到“好房子”必须走好的第一步。
都市检测以房屋全生命周期结构安全为核心，通过整合设计、材料、施工等全链条资源，提出房屋“体检+治疗+监护”一体化解决方案。
1. 什么是“一体化解决方案”？
房屋“体检+治疗+监护”一体化解决方案是将“体检（检测鉴定）”“开药方（设计方案）”“抓药（修复、加固材料）”“治病（施工）”“复诊（工程质量验收）”“监护（监测）”分别对接不同主体的“专科门诊N+”传统模式到“专业顾问→专家团会诊→专科门诊→专家团复诊→技术顾问”的创新模式，实现所有问题“只对接一个人”，极大减少工程洽商、采购、报验成本，缩短工期，保障工程质量！
在找准房屋“病情”阶段，根据对房屋历史数据和“体检”目的，针对性制定个性化“体检方案”，而非一股脑“全检”。比如有加固需要的项目，会基于加固需要重点关注的指标，进行深度“检测和评估”，为加固提供可靠的依据。
在给房屋“治疗”阶段，在进行加固方案设计时，会充分考虑房屋未来使用需求以及健康现状，结合不同加固方法的“效果”和“副作用”、不同加固方法的造价、加固材料质量安全性等综合因素，确保加固方案的合理性、经济性。比如粘贴碳纤维复合材相较于粘钢加固，因为工艺上不需要打锚栓，不破坏原结构，且本身耐腐蚀、强度高，因此在老桥、老楼等混凝土强度较差的场景优势明显。但是其成本相较于粘钢偏高，且对提升建筑的刚性方面也相对较弱，因此选择何种“治疗方案”是需要有丰富理论和实践经验，且对当下的新材料、新技术有深入理解，综合考虑加固效果、施工难度、综合造价等考虑的结果。
在评估“疗效”阶段，提供施工资料查验、加固效果检测、承载力复核，给出工程质量结论及处理建议。
在长期“监护”阶段，通过在被监测建筑相应位置布设传感器，融合“物联网+互联网+AI技术”提供房屋施工、使用、加固改造等全生命周期的沉降、倾斜、位移等项目的监测， 结合不同监测目的，提供定制化监测方案，实现长效、实时、智能“监护”。
2.有哪些优势？
业务融合——责任唯一，不再“踢皮球”
依据《GB 55201-2021既有建筑鉴定与加固通用规范》第6.1.1条规定“应依据鉴定结果进行整体结构、局部结构或构件的加固设计和施工”。即鉴定结果是设计和施工的基本依据。如果鉴定、设计、施工的不是同一个单位，就很有可能存在鉴定公司不清楚加固设计重点关注的指标，导致检测鉴定结果不能为加固设计所用；也可能因为设计院没有完全理解鉴定公司的鉴定结果，导致做出不合理的设计方案等，影响项目进度，甚至影响工程质量。
但是，如果是一个责任主体，对接需求的时候，就知道各个环节需要的数据深度，就完全不存在这个问题了。
资源整合——实现上下游产业链协同发展
在传统模式下，由于多个主体之间的目的、标准、进度不一致，导致沟通、协调成本巨大，且工期不好控制，对价值链上的各环节的资源造成浪费。
都市检测聚焦“建筑安全问题”，以检测鉴定业务为基础，整合上下游全环节的优势资源，减少协调过程的消耗，避免后期不可控的风险。
服务“打包管理”——降本提效保质量
结合建筑的安全现状和客户的诉求，确定需要的检测、鉴定、设计、材料、施工及监测等服务项目，为客户定制专属“服务包”并整体报价，打包管理，让客户对整体费用“心里有谱”，极大的提高工程效率，降低成本。
3.有哪些应用案例？
项目简介：顺义区影剧院是由政府投资，是顺义区唯一的大型综合性娱乐场所，当地的“文化地标” ，始建于1977年12月，建筑面积3949.4平方米。
主体结构：钢筋混凝土框架结构
主要病害：
①结构功能老化，承载力不足，梁板柱均需要加固。
②外饰面雨水侵蚀严重，玻璃幕墙外表面脏污。
解决方案：
更新方案：检测鉴定+加固改造+涂装焕新
涉及技术：外包型钢、外粘钢板、增大截面、新增钢梁及混凝土梁、粘贴碳纤维复合材料；外墙旧涂层焕新
涉及产品：灌钢胶、粘钢胶、以钢为基材粘钢胶、碳布及浸渍胶；真石漆、乳胶漆。
看似安全的各类房屋实际上存在着诸多安全隐患，诱因复杂、具备隐蔽性，很容易被忽视，不清楚房屋现状，盲目加固，可能会对建筑造成“二次伤害”，因此找专业“建筑医生”，进行及时诊断、治疗，才是明智之举。
都市检测「“体检+治疗+监护”一体化解决方案」通过提供既有建筑结构安全评价与修复全流程服务，守牢房屋安全线，提升人民幸福感。
