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01事件回顾
安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主因私挖约300平米的地下室，导致整栋楼32户房屋开裂，引起广泛关注。 昨日，霍山县联合调查组发布最新通报。该事件基本过程如下： 2025年7月3日，涉事业主未经任何部门批准，私自用挖掘机开挖地下室。因为白天用挖机在里面挖，下半夜偷偷把一车车土往外面运。施工期间，工地全部用3米多高的围栏围起来，工人进出都会落锁，所以其余业主很难发现。 顶楼（9楼）业主表示，其家里的墙都有缝隙，横向的纵向的八字形的，甚至有的已经渗水，窗台上面的大理石直接断掉。 接到举报后，当地迅速成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，第一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。据当地有关部门介绍，9月1日，房屋基础加固工程完成。涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。 涉事楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。 02安全鉴定报告中Cu级什么意思？ 针对通报中提到的安全鉴定是坚定机构依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。一般按地基基础、上部承重结构和围护系统三个单元进行鉴定，汇总得出房屋安全鉴定四个等级，分别为： Asu级：安全房屋 安全性符合标准，不影响整体承载，完全满足正常使用要求。 Bsu级：基本安全 安全性略低于标准，可能有极少数构件（如梁、柱、承重墙等）存在问题应采取措施，但不显著影响整体承载与使用。 Csu级：局部危险 安全性不符合标准，可能有极少数构件必须及时采取措施，显著影响整体承载与使用。 Dsu级：整体危房 安全性严重不符合标准，必须立刻采取措施，严重影响整体承载与使用。 鉴定报告显示地基基础评定为Cu级，建筑整体评定结果按较低等级确定，为Csu级，表明房屋安全性不符合标准规定，显著影响整体承载，应立即停工，针对被破坏部位必须及时采取加固修复措施！ 03房屋被鉴定为Csu级应该如何应对？ 鉴定结果下来后，根据当地相关规定，邀请有相应资质的设计及施工单位，确定加固改造的方案进行加固改造，确保房屋结构安全稳定。加固改造完成后，确认房屋符合安全标准后方可正常使用。为确保加固的效果达到预期，根据现实加固情况，可同步装上智能监测系统，对加固区域的安全实时监控、及时预警。
智能监测是什么？加固后为什么还要做监测？ 智能监测采用“数据感知-数据传输-数据分析-决策预警”的闭环流程，实现对加固部位的24h持续监测，实时反馈加固效果。利用传感器监测加固区域的应力变化，确认加固措施是否达到预期效果。如果监测数据显示加固效果不理想，应及时调整方案，避免长期运行中出现安全隐患。
目前加固进展 9月1日，房屋基础加固工程完成，并通过县住建局组织的验收。截至目前，房屋结构安全各项监测数据均在正常值范围之内。 此次私挖地下室事件再次敲响了建筑安全的警钟。它不仅暴露出个别业主法律意识的淡薄，更提醒我们：房屋安全无小事，预防与监管必须走在风险前头。 唯有严格执行“鉴定—加固—监测”一体化的流程，才能最大程度的防范风险，让每一栋楼成为居民安心居住的家园！
